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趣味に全力な大人の為の高級ガレージ付き建築パッケージ​
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What's GARAGE SQUARE?

賃貸ガレージハウス｜GARAGE SQAUREとは？

TOYOTA HOME TOKYOとDAS株式会社が共同で​手掛ける長屋型のガレージハウス建築パッケージ商品です

わたしたちの社名には「夢の設計士」という言葉が込められています。夢のガレージハウス設計士として​新たに皆様とともにこのガレージハウスを通じて楽しさ・体験・感動を共有していきたいと願っております。​しかしながら何十年と威風堂々のその姿を維持するガレージハウスの建築品質を確保するためには​どうしても弊社だけでは成しえません。そこでTOYOTA HOME TOKYO様と共同で本プロジェクトを立ち上げ、​皆様にこのガレージハウス建築商品をお届けさせていただく運びとなりました。​どうぞGARAGE SQUAREでクオリティの高い人生のひと時をお過ごしください。​

About

GARAGE SQUAREとは

GARAGE SQUAREはここが魅力！

  • 設計済みの為、​早く、高品質なのに安い！安心のトヨタホーム品質！
  • カーライフ、キャンプ、ペットとの暮らし、あなたのどんなホビーやライフスタイルにもぴったり！
  • オシャレ、シンプル、かっこいい！
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
GARAGE SQUAREが大事にしているコンセプトは、とにかくシンプル is ベストの思想です。

​洗練されたデザインで、どんな街にもアジャストすることは非常に大事と考えており、あまりに突飛すぎたり、​ガラス開口で中が丸見えになったりしないよう、近隣環境にもフィットすることはガレージハウスとして大前提の事項です。

​その中で、細部に至るまでにこだわりつつもコストパフォーマンスの最大化、そして多様なニーズに対応できる高い汎用性を実現しました。

既存の住宅パッケージ型製品とは異なります

GARAGE SQUAREでは、これまでの建築のアプローチとは全く異なる新しい建築パッケージの在り方です。

​あえて自由度が低そうなポイントを挙げますがカスタマイズできる部分は限定的であり、サイズ、間取り類は​画一された完成品となり、土地にあわせたり施主様のお好みにあわせて変更などは出来ません。​いわゆる注文住宅であれば家族構成などを踏まえながら間取りを個別に設計する居住空間とは異なり、​趣味に全力な大人の為に設計されたガレージハウス製品として徹底的に追及した仕様となっている為、​完全な完成品としての製品を気に入っていただいたお客様にピンポイントでお求め頂く商品となっております。

​横浜ショールームへお越しいただければ、全く同じ建築物を想像して頂くことが出来ます。​住宅展示場のモデルルームと実際に建てるおうちとではイメージギャップがおきることはありえますが、​当製品はショールームがサイズ、間取りも含めた仕様が完成品そのものになりますのでご決断しやすい製品となっております。​
製品仕様①
●住宅タイプ　：　ガレージハウス（戸建て住宅・長屋）​
●床面積情報​
1階床面積　　62.64㎡　（18.94坪）
​2階床面積　　62.64㎡　（18.94坪）
​延床面積　　125.28㎡　（37.88坪）
​※1F 床面積、延床面積にインタースペースの面積52.00㎡を含む。

●​建築物省エネ法適用​暖冷房仕様
​外皮面積合計　：　267.44㎡（外皮熱貫流率：0.52w/㎡K）
​暖房設備：　居室のみを暖房する​
冷房設備：　居室のみを冷房する​
換気仕様​壁付け式第二種換気設備、または壁付け式第三種換気設備
●​給湯仕様
​給湯設備がある（浴室等がある）​
熱源機の種類：ガス潜熱回収型給湯器　
効率（モード熱効率：92.5%　ふろの種類：ふろ給湯器（追い焚きあり）
​配管：ヘッダー方式​水栓：２バルブ水栓以外のその他の水栓（台所、浴室、洗面）​
浴槽：高断熱浴槽を使用する​
見出し
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製品仕様②
●照明仕様​
居室：すべての機器においてLEDを使用している。　
非居室：すべての機器においてLEDを使用している。人感センサー採用。​

●発電仕様​
太陽光パネル、太陽熱利用設備は不使用​
●設置条件​
第一種低層住居専用地域　対応​
第一種高度地区　防火指定、建築基準法22条地域　対応​

●標準工期​約3～4か月（解体工事等除く）​

標準価格​本体価格：　30,000,000円～（税別）​※ご相談ください
見出し
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よくあるガレージハウスとのコンセプトの違い

​あえて外した設備仕様が逆に特徴的でもあり、３つほどご紹介いたします。​

１．当製品にはベランダがありません。
​初期コスト減、メンテナンス性、清潔面を優先しました。その代わりに大開口の窓をご用意し、洗濯物も浴室乾燥機を標準装備にしております。

​２．ロフトはありません。
​天高があがることで掃除が大変になり、空調効率も悪くなり、そしてご計画の用地によっては北側斜線制限等に抵触する場合を考慮しました。​賃貸運用中に壁紙張り替えるにも高所作業が発生する等、将来的なメンテナンスコストの上昇にもつながるため、あえて採用しておりません。​

３．ガレージ内扉はありません。
​当製品では豪華なグレードの玄関扉を採用し、また下駄箱の収納スペースを優先しましたので、ガレージ内からの内扉は採用しておりません。​

GARAGE SQUAREに適する用地

小見出し
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ボタン
Garage Squareは最低でも必要となる敷地面積、車両通行の間口の幅など、一定の条件を満たす必要がございます。​建ぺい率、容積率など、お土地の地域条例によっても必要な敷地面積等、建築可否について確認が必要となります。以下は用地の目安となります。​​
表(他社比較＋スマホ横スクロール)はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）
建物 
必要な土地面積目安 
建ぺい率50%
62.64㎡（18.94坪）​
約126㎡​
建ぺい率60%
62.64㎡（18.94坪）​
約104㎡​
建ぺい率70%
62.64㎡（18.94坪）​
約90㎡​
見出し
○
紹介文や説明文などを記入してください
×
紹介文や説明文などを記入してください

間口
建物​ 10,320㎜​
接地幅​ 1,000㎜
小計 11,320㎜（約11m）​
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奥行
建物 6,000㎜​
接地幅 1,000㎜
小計
 7,000㎜（約７m）
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建築発注の難易度の高さの課題​

  • 注文住宅を発注することに慣れているという方は、世の中でそう多くはいないと思います。たいていの方にとって、​一大ライフイベントでしょう。

    つまりほとんどの方が、経験値がない中で、業者選定、選定後の設計プロセス、​インテリアデザイン、そして予算管理などの膨大なタスクをこなしていかねばなりません。​

    これは非常に労力がかかりますし、値段だけを気にしても後々のリスクも伴います。​おそらくGARAGE SQUARE を検討いただく方々の多くは、主たるお仕事をお持ちで、​おそらくはオフの日や隙間時間をやりくりしながらこれらの手続きを進めていかないといけません。​​

    そんな皆様の貴重なお時間とコストとリスクを軽減する発注手続きをGARAGE SQUAREでは推進しております。​
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こんな方々にご利用いただきたい​です！

GARAGE SQUAREは、万人受けする商品ではございません。
特定のジャンルに深い造詣をもつユーザーを対象にした商品です。

​もちろんガレージですので、車やバイクなどの乗り物を愛する方々が主たる利用者になると考えております。​ですがそれ以外にもアウトドアやスポーツ、ペットとの共生など、さまざまなホビーを愛する方々にも非常に使い勝手のいい空間となります。​暮らしと趣味を同一線上に置きたい方もいれば、セカンドハウスとして自宅とは別のサードプレイスとして​機能させたい方もいらっしゃるでしょう。

​このガレージハウスという空間は、インナーガレージというスタイルで昔から存在しておりました。​ただし、かなり限られた超高級住宅の居住空間に限定されている節があったことも事実です。​それをGARAGE SQAUREでは賃貸型に応用し使っていただくビジネスモデルを組み込んだことで、​趣味に全力な方々に今までよりも裾野を広げて、手の届く現実的な利用シーンを目指しました。​

施主の方はご自身でご利用することはもちろん、高い資産性を活かした資産運用ソリューションとして​是非、お役立ていただきたいと考えております。​
[ ユニット工法なら TOYOTA HOME] 

なぜTOYOTA HOMEなのか

高品質
TOYOTA HOMEでは、徹底的に品質を追求したトヨタ生産方式でつくられています。工場内には、トヨタの創業期から受け継がれてきた、「よい品よい考」のスローガンが掲げられ、家族にいつまでも心地よい暮らしをお届けするために、日々創意工夫を続けています。　GARAGE SQUAREではこのTOYOTA HOMEの品質に惚れ、採択をし事業提携をさせて頂いております！
長期保証
TOYOTA HOMEならではの長期保証制度が適用されます。ブランドビジョン”Sincerely for you　人生をごいっしょに”を実現するために、お客様との”生涯のお付き合い"を目指しています。その"人生をごいっしょに。"を実現するための制度が60年長期保証です。長く住む家だからこそ、必要な60年長期保証。
短納期
ユニット工法による建築のため、非常に短納期の工期が実現できています！すぐにでもガレージハウスが欲しい方にはおすすめです。
小見出し
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TOYOTA HOMEシンセ・スマートステージ

GARAGE SQUAREはTOYOTA HOME製品のシンセ・スマートステージをベースに作られております。​注文住宅の商品で高い人気のシリーズとなっており、ユニット工法はもちろん、多彩なデザインに​アレンジすることが出来ます。当製品の設計では本商品の基本設計をそのまま登用して​設計されているため、汎用性も高く、また息の長いプロダクトライフサイクルを実現しています。​​
TOYOTA HOMEのサイトを見る

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Gallery

横浜ショールームを写真でご紹介いたします！
外観｜エクステリア
高級感がありつつも落ち着いた外観です
内観｜インテリア（ガレージ）
大型なクルマや、大きな荷物もたっぷり収納できる充分なスペースを確保してあります
内観｜インテリア（LDK）
シンプルなデザインのLDKです。白基調と茶系でお選びいただけます
水回り設備
オーソドックスでありながら清潔感のある水回り設備となります。こちらはTOYOTA HOMEシンセ・スマートステージの標準装備です
外観｜エクステリア②
色々な角度からご覧ください
外観｜エクステリア③
色々な角度からご覧ください
横浜ショールームレイアウト
ショールーム兼、SOHOとして利用しています。趣味にも仕事にも様々なシーンでご利用ください
図面①
基本図面となります
図面②
基本図面となります
小見出し
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横浜ショールームでお待ちしております！

看板犬のボストンテリアの「ウタ」です！
看板トカゲのマカッサルホカケトカゲの「セイル」です！
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サンプル 太郎

Process

お申し込み～完成までの流れ
Step
1
相談・カウンセリング
ガレージハウスが欲しい、建てたい！という想いをお持ちの方であればどなたでもお気軽にご相談ください！貴方の夢をお聞かせください！
Step
2
横浜ショールームの見学予約
横浜ショールームの見学予約をお願いします。現物を見て頂ければ、きっとご納得いただけるものと考えております！ お車でのご来訪可能です。電車でいらっしゃる場合には、最寄りの相鉄線希望ヶ丘駅までお迎えにあがります。
Step
3
図面作成・お見積り
お決まりの用地があるようであれば、物件情報を頂けましたらGARAGE SQUAREの建築可否を検討のうえお見積りをお出しさせていただきます。製品の基準金額には定価がございますが、その用地によって個別にかかる作業、費用が異なりますので算出させていただきます。（例：解体の有無、水道、電気等のインフラなど）
Step
4
施工開始・完成！
実際のご契約は、TOYOTA HOME TOKYO様と工事請負契約書を締結頂くこととなります。長期保証であったりメンテナンスにもご安心頂ける商流設計としておりますので、弊社がお客様から直接個別に費用を頂戴することはございません。
Step
1
見出し
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Q&A

よくあるご質問
Q
契約はどのように行いますか？
A
本製品ご導入決定された場合には、TOYOTA HOME東京とのご契約（工事請負契約）となります。​メーカーとしてTOYOTA HOMEが建物工事完成保証人となり契約当事者としてサインします。​契約書にかかる手続き、アフターフォロー、保証に至るまで通常のTOYOTA HOMEの​注文受託と同様の手続きとなりますので、ご安心いただければと存じます。​
Q
お支払いはどのように行いますか？
A
標準で、着工時、上棟時、引き渡し時の3回払いでのお振込みとなります。​契約時に一部、着手金をお預かりするケースもございますので、ご了承の程、お願いいたします。​　金融機関からの融資などをご利用の場合もお気軽にご相談ください。
Q
工期はどれくらいになりますか？
A
工期については最短で約3か月と～なります。解体有無等にも影響がございますので、ご相談ください。​
Q
物件が駅から遠いけども大丈夫か？
A
基本的にはお車やバイク利用の方が多いこともあり、いわゆる賃貸住宅と比較すると影響は少ないと考えております。
Q
建物用途は何になりますか？
A
車庫付き長屋住宅​となります。
Q
建物の固定資産税評価価格はどうなりますか？
A
新築住宅の場合、3年間建物の50~120平米まで評価が２分の１に低額。内部の間仕切りがないので、評価額は通常のアパートに比べ割安となります。
Q
土地の固定資産税評価についてはどのようになりますか？
A
1住戸（世帯）につき敷地200平米までが小規模宅地の減税対象になり、土地の固定資産税が更地の6分の１に減税されます​。
Q
用途制限のある地域ですが大丈夫でしょうか？​
A
低層専用地域から可能となります。お見積り時にご相談ください。
Q
融資に申し込む際、アパートローンでの申請は可能ですか？
A
アパートローンの対応が可能になります。事業ローンよりも条件優遇されることもあります。
Q
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神奈川県横浜市旭区善部町42-35
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